Su comisión es suya. No la tocamos
Usted ha trabajado el cliente, ha enseñado el inmueble, ha sostenido la negociación durante meses. La comisión que factura por ese trabajo es suya, entera. Cuandeoro no descuenta de ella ni un punto básico.
Lo decimos así de claro porque en este sector la pregunta llega siempre en el minuto dos de la conversación: "¿y vosotros qué porcentaje os lleváis de lo mío?". Ninguno.
Cómo cobramos: por asientos, no por operación
Cuandeoro es una tubería tecnológica. Orquesta el pago y el cumplimiento de una compraventa pagada con criptoactivos: verificación de identidad conforme a la Ley 10/2010, fondos en garantía liberados por hitos, conversión a euros a través de entidades reguladas y coordinación del cierre ante notario. Ese servicio se paga como se paga cualquier herramienta profesional, por suscripción.
| Plan | Precio mensual (sin IVA) |
|---|---|
| Individual | 750 € |
| Equipo | 1.500 € |
| Premium | 7.500 € |
El servicio y su alcance son idénticos en los tres planes. Lo único que cambia es el número de asientos: cuántos usuarios de su agencia pueden operar a la vez (Individual, uno; Equipo, dos; Premium, ocho, ampliable).
Eso es todo lo que la agencia paga a Cuandeoro. No hay fee variable, no hay porcentaje sobre el precio de venta, no hay retención sobre sus honorarios.
Cuandeoro cobra su parte al comprador y al vendedor, aparte, y ellos la ven desglosada. Su factura y la nuestra son dos documentos distintos dirigidos a personas distintas.
Programa Socio Fundador: tarifa preferente para las primeras agencias
Durante la beta del Programa Socio Fundador se aplican nuestras tarifas de servicio a comprador y vendedor. Lo que distingue al socio fundador es el acceso prioritario y una tarifa preferente que conserva de forma indefinida.
Al terminar ese periodo, el socio fundador conserva una tarifa preferente del 0,25 % de forma indefinida. La condición para consolidarla es haber cerrado un mínimo de 3 operaciones reales durante la beta.
Su suscripción por asientos sigue siendo la misma en los dos escenarios. Lo que cambia es lo que pagan comprador y vendedor, no usted.
Por qué el modelo por asientos le conviene más que un porcentaje
Previsibilidad. 750, 1.500 o 7.500 euros al mes son una línea fija en su cuenta de resultados. Un modelo por porcentaje convierte cada cierre en una factura sorpresa que crece justo cuando más ha trabajado.
El margen de las operaciones grandes se queda en casa. Con un porcentaje sobre la transacción, la villa de 4 millones le sale cara: cuanto mejor le va, más paga. Con asientos, esa operación tiene el mismo coste tecnológico que una de 400.000 euros. El diferencial es margen suyo.
No hay conflicto de interés. Cuandeoro no gana más si el inmueble es más caro. No tenemos ningún incentivo para empujar precio, forzar un cierre o meternos en su negociación. Nos pagan por que la tubería funcione, no por lo que pase por dentro.
Ni tocamos su cliente ni tocamos el dinero. El escrow es de firma múltiple 2 de 3: las llaves están en manos del comprador, del vendedor y de un notario independiente contratado directamente por las partes. Ninguna llave es nuestra. Cuandeoro no es banco, ni custodio, ni entidad financiera regulada, ni asesor de inversión, ni agencia inmobiliaria. Usted mantiene su cliente y sus obligaciones como sujeto obligado en prevención del blanqueo.
Lo que incluye la suscripción
El asiento no paga solo el escrow y el papeleo. Incluye la capa de atención que hoy no tiene ninguna agencia de la costa.
Nuestra IA de voz atiende el teléfono en el número irlandés de Cuandeoro (+353 1 903 8256) y funciona en las dos direcciones: el cliente puede llamar y ser atendido, y la IA puede llamar al lead para preparar y afinar la información de la operación. Habla cinco idiomas con voz nativa, español, inglés, alemán, neerlandés y francés. Su comprador alemán llama a las once de la noche y le atienden en alemán. Usted duerme.
ORA, en WhatsApp (+34 611 75 55 70), responde 24/7 y agenda citas.
Y en dashboard.cuandeoro.ie tiene su propio panel para seguir el estado de cada operación por hitos.
En desarrollo, todavía sin fecha de salida: análisis con IA de las fotos del inmueble para señalar posibles defectos estructurales. No lo vendemos como capacidad actual porque hoy no lo es.
Haga la cuenta
Una sola operación cerrada con un comprador que paga en criptoactivos, un perfil que hoy se le escapa o le llega bloqueado por el banco, paga varios meses de suscripción. La comisión de esa operación entra íntegra en su agencia.
Las plazas del Programa Socio Fundador son limitadas y llevan asociada la tarifa preferente del 0,25 % de por vida.